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未付清房款或按揭预购商品房的转让需要告知开发商吗？

未付清房款或按揭预购商品房的转让需要告知开发商吗？

未付清房款或按揭预购商品房的转让，此种情形下的转让属于债权债务的一并转让，按照《合同法》第八十八条的规定，购房人应事先告知开发商或银行，由开发商或银行对受让人进行清偿能力的审理，并决定是否同意其转让。否则，该转让行为无效。